据克而瑞研究院，12 月重点城市新房和二手房成交同比分别增长 17% 和 11%，开盘去化率稳定在四成左右的年内高位。2025 年 1 月份上半月，市场周期性回落，但新房成交与 2024 年 2 月份"春节月"同期相比增幅仍达 47%。房价方面，随着更多样本小区房价实现环比上涨，市场信心亦在持续回升。"近期，各地土拍呈现竞争激烈、优质地块高溢价成交的态势。面对市场企稳修复的机遇，越来越多开发商有了拿地的信心，房地产行业复苏与发展的潜力较大。"上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。（证券日报）